Neue Betreiber*innen für einzigartiges Hotelprojekt gesucht
Der Hüttenpalast in Berlin-Neukölln steht für ein außergewöhnliches Übernachtungskonzept. In Kombination mit multifunktionalen Flächen für Gastronomie und Veranstaltungen bietet der Ort großes kreatives und wirtschaftliches Entwicklungspotenzial für neue Betreiber*innen.
YOUR IDEAS
Der Ort
Der Hüttenpalast liegt zentral in einem lebendigen innerstädtischen Trendquartier Berlins – dem Reuterkiez im nördlichen Neukölln. In einer ehemaligen Fabrik aus der Gründerzeit befinden sich Räume für Übernachtungen, Veranstaltungen und Gastronomie. Das 2010 sanierte Gebäude verbindet den Charme historischer Industriearchitektur mit moderner Ausstattung.
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YOUR VISION
Der Betrieb
Der Hüttenpalast ist ein Hotel mit Genehmigungen für Beherbergung, Gastronomie und Veranstaltungen. Die Mietverträge sind bis 2030 gesichert, mit einer Verlängerungsoption bis 2040. Die Nutzung durch den Hüttenpalast entspricht dem Interesse des Vermieters. Im Falle einer Betriebsübernahme bleiben sämtliche Verträge unverändert bestehen.
Der Betrieb ist schuldenfrei und verzeichnet seit über 15 Jahren eine kontinuierlich hohe Auslastung mit stabilen Gästezahlen und verlässlichen Umsätzen. Dank seiner starken Verankerung im Kiez, einer guten Vernetzung und internationalen Bekanntheit ist das Interesse bis heute ungebrochen und die Nachfrage konstant hoch.
YOUR CHANCE
Die Story
Als 2009 das Quartiersmanagement im Neuköllner Reuterkiez startete, um Infrastruktur, Lokalökonomie und sozialen Zusammenhalt zu stärken, beschlossen Silke Lorenzen und Sarah Vollmer ihren Heimatkiez beruflich mitzugestalten. In den Hobrechthöfen entwickelten sie ein einzigartiges Hotelkonzept, das wirtschaftliche Tragfähigkeit mit Raum für Austausch und kreative Impulse verbindet.
Der Erfolg des Hüttenpalasts zeigt sich früh durch ein großes internationales Medienecho. Als offener Ort mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen wird er ein Magnet für nationale wie internationale Gäste. Fest verankert in der Nachbarschaft und gut vernetzt in der Kreativszene.
Nach 15 erfolgreichen Jahren möchten die Gründerinnen ein neues Projekt realisieren und wünschen sich, dass der Hüttenpalast mit seiner Geschichte und seinem Potenzial weiterbesteht.
YOUR FUTURE
Das Potenzial
Voraussetzung für die Übernahme ist die Weiterführung des laufenden Betriebs in der Anfangsphase. Dank gut kalkulierbarer Kosten, insbesondere durch einen langfristigen Mietvertrag, besteht eine stabile wirtschaftliche Grundlage und gleichzeitig unternehmerischer Spielraum für die strategische Weiterentwicklung des Konzepts.
Das Hotel basiert auf einem einzigartigen Indoor-Camping-Konzept: Mobile Übernachtungseinheiten in großzügigen Fabrikhallen verbinden industrielle Architektur mit innovativen Raum-im-Raum-Lösungen und schaffen ein außergewöhnliches Gästeerlebnis.
Die aktuelle Nutzung mit jeweils sechs Übernachtungseinheiten pro Hallenfläche lässt bewusst erhebliches Entwicklungs- und Erweiterungspotenzial offen. Dadurch können Flächen flexibel an neue Marktanforderungen oder zusätzliche Nutzungskonzepte angepasst werden.
Neben der klassischen Hotelnutzung bieten die Hallen attraktive Möglichkeiten für zusätzliche Formate und Einnahmequellen, etwa für Incentives, Workshops, Kulturveranstaltungen oder Events.
Die Kombination aus bestehendem Betrieb, einzigartigem Konzept und hoher Flexibilität bietet eine hervorragende Grundlage für Betreiber oder Investoren, die ein etabliertes Geschäftsmodell übernehmen und gezielt weiterentwickeln möchten.
Der HÜTTENPALAST ist bekannt aus
